土地糾紛要找哪個法院來告?|賀田網|免費法律談判技巧|經營戰略|人脈圈

各位好今天這一集影片我們

來聊一下有關專屬管轄的問題

在之前的案例當中

我們曾經有稍微提到過

有關專屬管轄的部分

那麼今天特地就專屬管轄這部分

我們再做一個深入的講解

舉一個例子來講

我今天雖然住在台中

但是我擁有一棟房子是坐落在南投

好那麼這時候住在台南市的王

大明 要來跟我承租這一間房子

於是我心想說你住在台南

如果將來萬一發生了糾紛

我不就要跑到台南跟你去打官司

這時候我就在契約裡面

約定了一條合意管轄的條款

我們雙方約定將來由於租賃

糾紛所發生的一切訴訟

就是由台中地方法院來管轄

叫做合意管轄

那麼承租出去之後

果不其然了

王大明竟然耍賴皮不交房租

於是我就提起一個訴訟

但是這邊要考慮到的是

有關於租賃的這一塊可以由合意來

台中地方法院打官司管轄沒有問題

但是有關於所有物返還請求權這一塊?


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